Ley de Financiamiento en el sector inmobiliario

La ley de Financiamiento en el sector inmobiliario.

La tan de moda Ley de Financiamiento, que no es otra cosa que una reforma tributaria, se encuentra vigente y tiene sus efectos a partir del año gravable 2019. Por supuesto tiene apartes que afectan  a todos los sectores, modificaciones tanto para las personas naturales como jurídicas, no obstante, merece un capítulo especial de análisis los impactos que la misma va a tener sobre el sector inmobiliario.

Gestión legal Colombia les presenta los cambios y modificaciones más relevantes, los cuales resumimos así:

1.       Prohibición expresa de la sub-escrituración.    

Práctica común y reiterada en el sector inmobiliario, era realizar un negocio de compraventa por el valor real y luego realizar la escritura por el valor catastral, todo con el fin de reducir costos notariales, impuestos registrales y por supuesto un menor valor en la futura ganancia ocasional.